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南湖金地,黑社会形式的物业服务,你还敢住吗?

时间:2018/11/29 17:21:58

唐山市南湖金地,从2013年10月15日交房以来,开发商和物业公司想尽各种办法,为了谋求私利,严重侵犯和践踏业主权益,用非法恐吓,威胁等手段揽财不知谁来管谁来问。

照片是一位业主提供的,2018年中旬,电梯在业主们不知情的情况下被物业按上了刷卡机,业主有家不能回。第二张照片是当天下午,业主们找到了物业经理了解情况,物业负责人称,不交物业费就不给刷卡,不能乘坐电梯上楼。

据小区业主王先生讲,本小区物业是廊坊市中房物业服务有限公司唐山分公司,此物业公司是南湖地产领导介绍而来。物业合同于2015年10月13日就已经终止,但是南湖地产在没经过全体业主的同意下,私自又续签了4年的合同。而且每年小区无缘无故停水停电多达几十次,给业主造成严重的经济损失。

电梯按上了刷卡机,王先生天天送孩子上学放学都是爬楼梯并且还要提前早起十多分钟,老人更不用说了,走楼梯根本不行只能天天在家看着窗外走不出家门,这要有个急事下不来后果不堪设想。在交房时承诺给业主一个封闭式的小区环境,实际到现在从未按封闭式小区管理,从2014年开始小区保安力量就变的薄弱,外界车辆可以轻易进入,小区曾多次发生偷盗案件,业主们都没了安全感,家家每户在忙也想办法留个人在家,尽量防止家中被盗,这给业主们造成了很多的不便和损失。小区内的商业广告(公告栏、电梯内其他位置)和车位收益也应该为全体业主共同所有,物业对其收支流向情况也没有对外公布出来。

 

   

目前业主们以160/月价格租用使用车位,据小区业主张先生反映卫生管理极差,无人清理,车库里到处都是土,地面破损无人修补,洗干净的车辆停在地下车库一天车顶上就落了一层土,张先生很是费解像这样不堪的停车环境,每月160元的价格是以什么标准来制定的呢?张先生称平常一个月洗两次车刚好,因为车库脏的原因,现在平均一个星期就要洗两次车,按洗车30/次一个月洗车费用就要二百左右,在加上每月租车位费用这也是一笔不小的开销。业主们就此事曾多次找到物业反映希望得到改善,都没得到解决,无回复。张先生忍无可忍一气之下将车横挡在地下停车场的进口来警示物业,让张先生意想不到的是,物业不但不反醒自身的错误,相关管理负责人带着几名保安骂骂咧咧扬言要打张先生,在广大业主们的劝导和阻拦下,张先生才得以脱身,不然张先生还不知会被打成什么样子。

2018年中旬,因管道崩裂漏水,小区有一部分业主家的地下储物室(地下室)被淹了,里面放的物品都已浸泡,有的开始发霉只能扔掉。物业开始针对此事不理不睬不正面回复此事,能拖一天是一天的态度,直到后来物业相关负责人言语攻击,并称,“不管解决不了,随便找,爱找谁儿找谁去,至今此事也没得到解决,业主们的经济损失也无人问津,这让业主真是寒了心。

剧业主调查反映这次安装电梯扣以后,出现过不下20多次的滑梯现象和电梯门关不上或来回开关的问题。

609楼22003,业主,1214日,609楼一门东电梯电梯滑梯大概两层。

609楼2门2301,业主刘超,20171213,晚6点,电梯门来回开关,始终关不上门,电梯还有些晃动。

还有几次孕妇和老人被困在电梯里,并有监控录像。业主们认为电梯刷卡只能指定一个楼层,一旦电梯出现滑梯或坠梯的情况,电梯里的人采取不了任何措施,只能等电梯坠到哪层算哪层,如果没有电梯刷卡机,如果突发坠梯情况,电梯里的人可以按下各个其它楼层的按键,或许还有一线生机卡到其它楼层,不至于造成人身伤亡事件。

根据《物业管理条例》规定,电梯是公共部分,属于业主所有,只有物业代为管理电梯的运行,在已经安装好的并且已经运行的电梯里安装门禁,属于电梯改造,一是经过质量技术监督局批准改造,二是需要使用电梯的三分之二以上的业主的同意,如无三分之二的业主同意,属于非法。


按电梯刷卡机阻止业主们乘坐电梯从而变相逼迫缴纳物业费。为了利益,不讲法理,不择手段,已经让业主们感到愤怒。

业主现在已不是业主,开发商和物业如此来“服务”业主们,只能让问题愈演愈烈,应该从根本上找问题真正了解业主们的需求。

剧小区内部知情人士透露,南湖金地小区物业服务项目是非招标正规渠道而来,并且业主与现在的物业公司也没有正式聘用合同,这几年来业主们多次找到有关部门出面来调解处理此事,但都没有的得到相应的答复,来回就像踢皮球式的踢来踢去,迟迟不给解决,致使业主与物业的矛盾积化到现在,是相关部门真没看见,还是里面存在了相关的利益关系有意睁一只眼闭一只眼?希望当地有关部门真正为老百姓排忧解难,整治不良企业,稳定当地的混乱局面,早日让业主们住上安定,舒心的房子。

事态发展我们将持续跟踪报道,继续关注此事。



 

 

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